房屋赠与费用

房屋赠与费用

‌房屋赠与涉及的主要费用包括‌：‌‌契税‌：赠与房产需要缴纳契税，通常为房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。例如，市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。‌个人所得税‌：如果赠与方和受赠方不是直系亲属关系，受赠方需要缴纳房款1%的个人所得税。如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。‌公证费‌：赠与房产需要进行公证，费用为评估价的2%。例如，评估价为200万元的房产，公证费为4万元。‌印花税‌：一般为房款的0.05%，即0.1%。‌登记费‌：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。‌赠与房产的流程和所需材料包括‌：‌签订赠与合同‌：赠与双方需要签订书面的赠与合同。‌办理公证‌：赠与合同需要进行公证，费用为评估价的2%。‌缴纳税费‌：根据上述费用清单，缴纳相应的契税、个人所得税、印花税等。‌办理过户手续‌：携带相关材料到房产管理部门办理过户手续，支付登记费并领取新的房产证。