北京打工：租房篇

北京打工：租房篇

异地工作长途跋涉，来到这里第一件事肯定是先找个落脚点，租一个房子是迫在眉睫的事情，因此我要为你介绍一下在北京生活的租房情况。身在北京的我很希望可以把我的经验分享给你，为你带来更好的北京打工体验。

为即将来北京打工的你写下这一篇经验，希望未来的你可以为首都经济建设发展奉献一份力量。

房地产中介

北京的房地产公司很多，似乎遍地都是，他们的手里有大量的房源，高档、中档、一居室、整居，单间的房子都有，主要进行房产买卖和租赁。

特点：偏向租赁整居、一居室、单间、隔断间。

自建公寓

自建公寓通常都是二层三层小楼，在北京比较偏的地带较多，也是务工者主体居住的房源，四环之内自建公寓也是有的房间有大间和小间之分。

特点：偏向单间、隔断间。房间较多租房较容易。

私产出租

私产出租一般都是个人闲置的屋子对外出租，和房主或者其他租房者同住，这种房子在市内比较常见，通常房子环境都很不错。

特点：通常是出租单间。环境可以比较适合都市白领

合租公寓

合租公寓大部分是二房东经营，主要群体在学校公司等地带分布，经过房屋改造把整居分成若干个隔断间，大都是床位出租，包括地下室单间及隔断间床位出租。

特点：偏向单间、床位。适合普通上班族，学生群体等。

平房出租

北京市内的平房逐渐的在减少，有条件的都自建成公寓了，四环外的平房还是很多的，一个大院里居住着几家人，临街的地方也会有自建的平房出租给外地务工者。

特点：平房。环境一般，比较适合临时居住。

选中地产中介，有房产专员按照你的要求向你进行推荐，然后去看房子，为你讲解房子的特点价格和一些租房相关信息，通常房费结算不同，押一付三是最常见的，还有半年付、一年付。

看中房子之后，就是谈一些房子里面基础设施的问题，比如有换床或者添置热水器，洗衣机等事情，添加东西地产中介是收费的，或者在房租方面讲条件。

如果双方达成一致就可以去房产公司签署合同和交钱了，是需要身份证复印件的。

地产中介租房要点：

一纸合同签署之后是不可变更的，如果你不住那么之前谈好的押金是不退的，有合同在可以据理力争，但是成功的可能不会是你，租房前要了解房地产中介的租房规则。

看到自建二层三层的小楼你就去敲门好了，一般在自建公寓的门口和附近都有写明房屋出租信息，可以打电话询问或直接进去找房东，房东会介绍房间给你。自建公寓分大间和小间，根据自身条件来选择吧。

自建房通常没有合同这一说，有的房东会让你留下身份证复印件，但是大多数是不需要的，因为都是先付房钱。自建公寓条件好的自带电器多的都是押一付三，没有电器的房子可能只需要留下点押金就可以。

自建公寓租房要点：

房费之外水电另算，费用多少就看房东怎么样了，电字一度一元二到二元不等，水费九元到15元一吨不等，具体要问房东了。

合租这个词在北京租房太常见了，主体是刚毕业的学生或者朋友一起找个屋子合住，简单举例就是一个屋子四个上下铺，住八个人，一个床位多少钱。其他设施公用公摊。

找找小区广告墙或广告牌，上面几乎都是租房信息，挨个打电话一个一个看吧。相中后交钱就可以住了，房费一般都有押金，不过出租灵活不想住随时都可以离开。

合租公寓租房要点：

如果上班族和学生们住在一起，那晚上估计也不用睡觉了，每个人生活习惯的不同是不适应需要体验。

房主个人出租一个居室的房子，居住环境通常很好，知识房费也不会便宜，主体出租对象是女孩子多一些，单身的白领之类的。生活习惯规律，无不良嗜好的人群。

这种房子季付房费多数是年付费的，房主更希望住在自己家的客人有个长期稳定的居住条件，这样也不担心自家会出现什么事情。

私产租房要点：

房东和二房东之间的选择，遇到好房东就要看缘分了，通常单居都是比较贵的，两个人合租在一起会分担很大房费压力。电费水费均摊这个问题不知道你会不会介意。

平房租房比较随意了，环境条件都差不多，比较适合能够吃苦耐劳的人，外地务工人群为主，流动性特别大，安全性和环境都只能说得过去，主要是卫生条件一般，基本都是室外的卫生间。

这种房子居住方便交钱就住也不会有其他的事情，水电另算都会有独立的电表，和自建公寓租房形式差不多，只是房费会便宜些。

平房租房的要点：

室外卫生间，有的可以做饭、洗澡。有的没有暖气，冬天比较冷，夏天较热。