房产税计税依据

房产税计税依据

房产的计税余值、房产的租金收入

房产税的计税依据主要包括房产的计税余值和房产的租金收入。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。‌具体计税依据‌从价计征‌：以房产余值为计税依据，适用于按房产原值减出一定比例后的余值进行计税。‌从租计征‌：以房产的租金收入为计税依据，适用于出租房屋的情况。不同情况下的计税依据‌个人出租房屋‌：根据租金收入计算房产税。‌投资联营房产‌：如果投资者参与投资利润分红并共担风险，按房产的计税余值计征；如果收取固定收入不承担风险，则按租金收入计征。‌融资租赁房产‌：以房产余值计算征收。‌居民住宅区内业主共有的经营性房产‌：自营的按房产原值减出一定比例后的余值计征，出租的按租金计征。