农村房屋赔偿

农村房屋赔偿

‌‌农村房屋赔偿的总体概述‌‌农村房屋赔偿主要包括‌房屋补偿费、‌周转补偿费和‌奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁。‌农村房屋赔偿的具体内容‌‌房屋补偿费‌：用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。‌周转补偿费‌：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。‌奖励性补偿费‌：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。‌农村房屋赔偿的标准和计算方法‌‌房屋拆迁补偿价计算公式‌：房屋拆迁补偿价 = ‌宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府综合确定。被拆迁房屋重置成新均价在400-700元/平方米幅度内确定，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。‌不同结构房屋的补偿标准‌：‌草房每平方米补偿1900元。‌砖瓦房每平方米补偿2400元。‌捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。‌楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。‌农村房屋保险理赔标准‌‌理赔流程‌：房主提供保险单正本、出险通知书/索赔申请书、事故证明材料（公安局、消防、气象等相关部门的证明以及房屋损失照片等）、财产损失清单、发票和费用单据、施救费用清单和票据等。如果进行了修理，需要提供房屋修理的发票和凭据。‌不属于保险范围的类型‌：除房屋主体外的柴草房、杂物间、禽畜棚等。政府或有关单位征用、占用的房屋。‌保险种类和赔偿方式‌：‌定值保险‌：按投保时双方约定的保险估价赔偿。‌不定值保险‌：按市场价值计算赔偿金额。‌重置价格保险‌：按重建新房屋的价值赔偿。