征收与拆迁补偿条例

征收与拆迁补偿条例

‌《国有土地上房屋征收与补偿条例》‌是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的法规。该条例于2011年1月21日以中华人民共和国国务院令（第590号）发布，并于公布之日起施行。‌主要内容和变化条例的主要内容包括：‌立法宗旨‌：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。‌适用范围‌：明确规定了房屋征收的适用范围为国有土地上的房屋，将城市规划区外的国有土地上的房屋征收也纳入条例范围。‌补偿原则‌：强调公平补偿原则，确保被征收人的合法权益。‌决策原则‌：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。‌实施主体‌：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。与旧条例的对比与旧的《城市房屋拆迁管理条例》相比，主要变化包括：‌立法理念的转变‌：从强化行政管理转变为规范行政行为，突出房屋征收而非拆迁。‌适用范围的扩大‌：将城市规划区外的国有土地上的房屋征收也纳入条例范围。‌补偿对象的明确‌：明确补偿对象为被征收房屋所有权人，而非房屋承租人。‌公共利益的强调‌：明确只有为了公共利益需要才能进行房屋征收。实施主体和程序市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，确定的房屋征收部门组织实施具体的征收与补偿工作。房屋征收部门应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，确保征收与补偿工作的顺利进行。