验房程序

验房程序

‌验房程序主要包括以下几个步骤‌：‌‌查看两书一表一数‌：验房时需要查看开发商提供的“两书一表一数”，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、竣工验收备案表以及面积实测数据，这些文件应与购房合同上的面积相符。‌检查房屋外观及尺寸偏差‌：根据《住宅工程质量分户验收管理规定》，开发商在交房时必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表详细记录了房屋外观、尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程及整改情况。‌实测套内面积‌：购房者可以自行实测套内面积，确保与购房合同上的面积一致。‌验房时需要注意的问题和使用的工具‌：‌注意问题‌：验房时应注意房屋的质量问题，如外观、尺寸偏差、防水、水电安装等，确保房屋的安全和使用功能。‌使用工具‌：验房时可以使用一些常用工具，如卷尺、水平尺、电笔等，以便更准确地检测房屋的各项指标。通过以上步骤和注意事项，可以确保购房者在收房时能够全面检查房屋的质量，维护自身的合法权益。