资产评估流程

资产评估流程

‌资产评估流程通常包括以下几个主要步骤：‌‌明确评估目的与立项‌：确定资产评估的特定目的，这一目的将贯穿资产评估的全过程，并影响评估对象的界定、价值类型的选择以及‌评估方法的选择等。向‌政府主管部门提出申请（如需要），并获得立项批准文件。‌编制‌评估工作计划‌：根据项目的难易程度和时间要求，制定资产评估工作计划，包括项目组人员的安排和分工，明确‌现场调查、资料整理、‌数据分析、报告撰写等各项工作的时间节点，并拟出各阶段评估经费预算。‌‌资产清查与现场调查‌：指导资产占有单位进行资产清查，填报资产评估申报明细表，并搜集准备评估所需的各项资料。通过现场走访，对影响资产价值的物理、技术、法律、经济等因素进行客观、全面的了解，为判断资产整体状况、估算资产价值提供合理依据。‌评定估算‌：对收集到的评估资料进行分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。‌评估专业人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。‌撰写与审核‌评估报告‌：撰写评估报告，介绍评定估算的思路及过程，包括采用的评估方法、评估技术说明等。对评估报告进行审核，确保评估程序履行情况、评估资料完整性、客观性、评估方法和技术思路的合理性等。‌出具评估报告与确认‌：评估报告经过内部审核程序，与评估委托方沟通协调后，提交评估报告。向政府主管部门申请确认资产评估结果（如需要），并经政府主管部门验证确认后，获得资产评估确认书。‌项目资料归档‌：对项目评估过程中搜集到的评估资料进行分类、整理，并立卷、归档，妥善保存，以备查阅。这一流程确保了资产评估的准确性和合法性，是资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。