夫妻离婚后房子过户需要什么手续

夫妻离婚后房子过户需要什么手续

‌夫妻离婚后房子过户需要的手续主要包括以下步骤和材料‌：‌‌准备离婚判决书或离婚协议‌：如果离婚判决书已经明确房屋的归属，需要携带离婚判决书、身份证、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理。如果通过离婚协议约定房屋归属，除了上述材料外，还需携带离婚协议和离婚证。‌填写房屋过户申请表‌：到不动产登记中心填写房屋过户申请表，提交申请并缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。具体税费标准根据房屋面积、价值等因素确定。‌审核材料‌：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如果发现材料不全或存在问题，会要求补充或修正。审核通过后，将进行产权变更登记，颁发新的房产证。‌免收交易税费的情况‌：如果通过离婚析产方式进行房产过户，可以免收交易税费。具体步骤包括到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费。‌过户过程中需要注意的事项‌：在办理房屋过户过程中，双方应确保提供的信息真实有效，避免因信息不实导致办理受阻。同时，要按照不动产登记中心的要求和流程逐步办理，以确保过户手续的顺利完成。