房产证上加名字流程

房产证上加名字流程

‌房产证上加名字的流程主要分为以下几种情况‌：‌‌无贷款房产证加名字‌：准备材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。前往房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。办理费用：110元手续费（包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），顺利的话20天后可以拿到新的房产证。‌有贷款房产证加名字‌：准备材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。前往银行办理抵押变更手续。办理费用：除110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。‌无直系血缘关系的人加名字‌：这种情况较为复杂，通常视为房屋买卖，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同等。费用包括每平方米2.5元交易费、不满5年的5.5%营业税加1%个调税、万分之5的印花税等。‌注意事项‌：在办理过程中，需要提供房产证、户口本、身份证以及婚姻证明（结婚证或未婚证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。房产证上可以写多个名字，但在办理房地产权证时会有区别，通常第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，其他人持有的是《房地产权共有（用）证》。