过世人的房产如何继承

过世人的房产如何继承

‌过世人的房产继承可以通过以下几种方式办理‌：‌公证继承‌：需要到公证处办理继承手续，持继承公证书、身份证明文件和原不动产权属证书，到不动产登记综合受理窗口申请办理转移登记，通常在1个工作日内办结。‌‌法院生效文书继承‌：通过法院办理继承手续后，持法院生效的继承法律文书和其他必要文件，到不动产登记综合受理窗口申请办理转移登记，也在1个工作日内办结。‌非公证继承‌：准备齐全相关材料，包括继承关系证明、死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记综合受理窗口申请办理转移登记，公告60个工作日，若无异议即可办结。‌在继承过程中需要注意以下几点‌：‌遗产分割原则‌：根据《民法典》第一千一百五十六条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。‌‌法定继承顺序‌：在没有遗嘱的情况下，法定继承人是父母、配偶和子女，原则上平分遗产。‌特殊情况处理‌：如果遗产是不宜分割的财产，可以通过折价、补偿或共有等方式处理。通过以上方式，可以确保过世人的房产按照法律规定顺利继承。