验房需知

验房需知

验房的基本步骤和注意事项‌‌查看两书一表一数‌：‌房屋质量保证书、‌房屋使用说明书、‌竣工验收备案表、面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。‌先验房后收房‌：在验房之前，不要交费、不要签字、不要领取住宅钥匙。验房中发现的质量问题，开发商需负责修复。‌记录问题‌：验房中发现的问题要白纸黑字记录下来，并要求开发商承诺的解决时间。验房时需要关注的重点事项‌‌墙体、‌电路、水路、‌门窗‌：检查墙体是否空鼓，电路是否通畅，水路是否有漏水现象，门窗是否严密。‌卫生间、厨房‌：检查防水层是否完好，洁具安装是否牢固，电路是否安全。‌智能控制系统‌：检查全屋的智能控制系统是否正常工作。验房时使用的工具和方法‌‌空鼓锤‌：用来检测墙体是否空鼓。‌‌靠尺‌：测量地面平整度。‌‌投线仪‌：检测墙面水平度。‌对角检测尺‌：检测窗户和门的对角误差。‌‌漏电检测仪‌：测试每一个插座是否安全。